Forumun Sohbet Sayfası

@yesil_09 hayırlı olsun sağlıklı sıhhatli büyüsün

Redmi Note 7 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

@yesil_09 Allah analı babalı büyütsün abi. Sağlığı,sıhhati hep yerinde olsun inşallah.

 

Herkese guzel hafta sonlari dilerim malumunuz dun arac muanesi yaptiridim arac takimlarinda kusur bulamadilar cam filmine hafif kusur yaziyorlar birde aklinizda bulunsun bu fren lambalarinda arka cam ustu veya icinde olan yanip sonen varsa sabit yanmiyani cakar muamelesi yapip agir kusur yaziyorlar ikincide gectim bende yasa cikti diye oda cakara giriyormus tek kusur buydu yasi buyuk araclari didik didik ediyolar makyajli kasalari veya yasi ufak araclari cok kurcalamiyolar

 

Sağolasın Ali hocam,darısı tüm isteyenlerin başına.

 

Amin @erhancakmakk kardeşim,Rabbim cümlemizin evladına hayırlı sağlıklı hayatlar nasip etsin.

 

Çok teşekkürler @smtsmt227 hocam.

 

Gözünüz aydın. Maşallah Çınara

 

100 TL cik Opetten koklattım , 9 TL puan varmış 91 TL ödedim , kendine geldi , hafta sonu şöyle sahile doğru biraz açılalım dedik.



Tapatalk kullanarak iPhone X aracılığıyla gönderildi

 

Eve ışık yakarak dönmeyesin abi. İyi gezmeler.

 

@yesil_09 Allah analı babalı büyütsün, bahtı güzel olsun

 

Çok teşekkür ederim @newrophat hocam.

 

@yesil_09 Allah hayırlı evlat eylesin. Gözünüz aydın olsun.

 

Yusuf kardeşim halinden ben iyi anlarım yaklaşık 20 sene önce Pendik ten Gebze ye taşındık Pendik teki evleri de kiraya verdik ev çok eski 1980 yapımı olduğu için asansör vs. hiçbir teknolojisi falan yok babam kiracıyı ben seçeyim o yüzden pahalıya vermeyeyim ucuza vereyim diyerek benzer evlerin aynı muhitte 800-900 lira kirası olduğu halde 600 liraya kiraya verdik. Karı koca öğretmen emeklisi aile geldi oturdular ilk üç ay ödediler kirayı sonra her ay takmaya başladılar taka taka en son evi terk etmişler ev harabe halde, şimdi babam yaklaşık 50000 lira masraf etti bütün kalorifer elektrik ve su tesisatını yeniledi boya badana yer döşemesine kadar.

Yani durum böyle

Halil abi yukarıda Yusuf a yazdığım şekilde sıfır yepisyeni bir daire yatırım amaçlı kiraya vermek için satın alınsa ve kiraya verilse 20 senede amorti etse de 10 senede amorti etse de aslında gelen para dairenin yıpranma durumunu karşılamıyor. Doğalgaz kombisinden tut ta mutfak dolaplarına sıhhi tesisatına boyasına badanasına kadar herşey 10 sene geçmeden ciddi miktarda yıpranıyor bu masrafları 10 değil 30 yılda bile amorti etmek zor çünki her 8-10 senede bir dairenin kiracı gelmeyecek düzeyde yıprandığı ve dairenin türüne göre 50-80000 lira civarında masraf çıkarttığı düşünülmesi gerekli. Boş daire kiraya verilmese bile yıpranır hatta daha hızlı bile yıpranabilir, kiracının da kabahati yok bunda görüldüğü gibi, yani kiracı evi yemiyor ama boya yaptırsa tesisat yenilese parasını her türlü kiradan kesecektir.

Masraf etmem ben kiraya verdiğim daire eskiyince satarım yenisini alırım demesi kolay ama yıpranmış eski daireyi de satın almayı kimse istemiyor mevzu yine aynı hesaba gelecektir daireye bakım tamirat yapılsa bile apartman yine eski kalıyor. Ölü paraya gider yada yıllarca verdiğimiz ilana bakar dururuz Çünki adam 250000 liralık daireyi satın almak için kredi çekiyor 350000 lira kadar bir para ödeyecek.

Birde şu var eğer ki kiraya verdiğiniz 4-5 tane daireniz var ise işin içine gelir vergisi giriyor ve ona da belli miktarda gelir vergisi ödemeniz gerekiyor.

 

@yesil_09 Allah sağlıklı büyütmeyi nasip etsin inşallah.

 

Çok teşekkür ederim @sunbeki ve @Unicorn Rabbim hepimizin evlatlarına hayırlı sağlıklı hayatlar nasip etsin.

 

Ne cins insanlar var memlekette. Telefondaki nikelaj da bilemedi. Seyirciye sordu.



SM-A920F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

Öyle deme. Bilgisizlik de fenomen yapıyor insanı.

 

Yarışmanın basında, şuradan buradan mezunum diye ukalâ ukalâ konuşup, 4 işlemde çuvallıyolar. Çok seviyorum böyle tipleri.

SM-A920F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

Senin arabalar hep temiz hep bakımlı Abi buradan kesinleşti artık


Tapatalk kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

 

Mutlu pazarlar ailecek iyi haftalar arkadaşlar

Redmi Note 7 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi